ドールおじさん家を買う（かもしれない）

そうだ　おうち、買おう。

ドールおじさん（独身・40代）が家を買う記録です。
現時点では前向きに検討している段階なので最終的にどうなるかは分かりませんが。。。

背景と目的

現在住んでいるマンションを購入して12年が経過し、そろそろ大規模修繕の時期になりました。
専有範囲でもそろそろ設備のメンテナンスや入れ替えを検討する時期です。
齢40を超えたことで、ローンを組んでの住み替えはこのあたりが最後のチャンスでしょう。

そんな背景から、なんとなく住み替えの可能性を考えていました。
とはいえ、正直なところ現在の住居に大きな不満はありません。

駅徒歩15分、5階建て最上階で南向き、かつ前面に高い建物が無く日当たり・眺望良好。
3LDK83m2と一般的な独身男性には十分すぎる広さ。
徒歩5分程度の範囲にスーパー2軒、ホームセンター、家電量販店、コンビニ、郵便局などもあります。

そんな訳であまり積極的に住み替えは考えていなかったんですが、私、気付いてしまったんです。
来年はミクさん20周年です。よく考えたらしおりさんもお迎えして5年なんですね。

…何か面白いこと、したいですよね？

独身中年男性がドールとミクさんのために家買ったら、だいぶ面白くないですか？
そんなことを思いついてしまったので、少し検討をしてみることにしました。

フィージビリティの確認

完全にネタとしての思い付きですが、思いついたからにはまずはフィージビリティを評価して、実現できる可能性が高いようであればやらなければなりません。

というわけで、まずは現住居の査定です。
買って10年以上経ってますし、現住居を売却してもローン残債払ったら大して残らないだろう、査定結果をもとにざっくりと収支計画立ててまぁ諦めるんだろうな…と考えてました。

ところがどっこい、机上での簡易査定してもらったところ購入時の価格を上回る結果が出てきました。
購入する物件のお値段次第ではありますが、現状と同程度の住宅ローンのお支払いでも住み替えができないこともなさそうです。
といった感じのなので、ちょっと真面目に検討することになってしまいました。

要件の整理

腐っても住居ですから、いくらネタとして面白くてもそう軽率にGOを出すわけにはいきません。
生活が大変になってしまってドル活/ミク活に影響が出てしまっては元も子もありません。
「面白い」以上に何らかのメリットがあるかどうかを評価しましょう。

現住居の不満をあえて挙げると

集合住宅なので夜間のミシンなどは少し気を遣う
通常のミシンがけくらいならそこまで気にしていませんが、ロックは夜間は避けるなどしています
駐車場は敷地内にありますが、5階の自室からだとそこそこ距離がある
普段は気になりませんが、おキャンプに行くときとかイベント出展の際の荷物の積み下ろしがとても面倒です
荷物が多くてちょっと手狭
まずは片づけろという話ですが、物があちこちに積まれていて立ち入れない領域ができてしまっています
作業エリアにもすぐに物が積まれてしまうので、作業する際は片づけから始めなければなりません
…普段から片づけていればいい話ですが

といったところなので、選択肢は必然的に戸建て、かつ今より広い物件でなければメリットとしては薄くなってしまいます。

その他、現在の環境をベースに一部妥協しつつプラスアルファも盛り込みつつでこんなところが条件になってきます。

テレワーク併用ではあるものの週の半分程度は出社なので駅へのアクセスが悪くないこと
ざっくりと駅徒歩30分以内くらいを限度に設定しました。
バスだと帰宅が遅くなると深夜料金になったり無くなったりしますから、徒歩or自転車で行ける範囲にしたいです。
月に数回子どもと会うので現住居から大きく離れないこと
自宅に来てもらって遊ぶのが楽ですし、色んなことができるし、お昼作ってあげたりできるのでこれは必須です。
自宅を見られるということは自分のやってることをある程度見られるということでもあるので、父の背中を見せられる貴重な機会でもあります。
ディーラー的な作業部屋とミク部屋を確保できること
現在はLDKとそこに付随する洋室で作業をしています。
道具や資材が生活空間に出しっぱなしというのもあまり良くないですし、作業の度に環境整備から入らないといけないで作業がワンテンポ遅れてしまいます。
ミクさん関係もだいぶ増えてきて、特にフィギュアは満足に飾れない状況になっています。深刻な土地問題です。
間取り的には4LDK～5LDK、床面積100m2くらい欲しいところです。
できれば2台分の駐車スペース
現状はコペンちゃん1台ですが、荷物が沢山乗る社用車欲しいという野望があります。
南からの日当たり欲しい
日当たり、大事。
出不精気味なので、家の中で日光浴びれないと干からびてしまいます。
ドールちゃんのお写真撮る時もお日様が一番強いですよね。

改めて振り返ると…だいぶ贅沢ですね。全て満たせるとは思っていないので、どこかしら妥協はするでしょうし、それでもマッチする物件が無ければ諦められるのでそれはそれで有りです。
やはり住み替えとなるとそれなりにお金は出ていくでしょうし、リスクもありますし、面倒くさいし、面倒くさいし…なので、決定的な不満が無い現状としては住み替えなんてしないに越したことはないんです。
理想を高めに置くことで”やらない理由”の種をまく…高等テクニックです。

とはいえ、やるのであればミクさん20周年＆しおりさん5周年のために…という建前からすると最遅でも来年中という期限感があるので、動いたうえで諦めるなら諦めることにしましょう。
まずはリハウス屋さんに相談をしてみたり、SUUM〇で物件探してみたりといったことを始めました。

つづく